Prix immobilier Rue Marmontel, Nantes

Dans la voie Rue Marmontel à Nantes, le prix médian constaté est de 3 844 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 298 €/m² et 4 747 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 116 940 € et une surface moyenne de 31 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 289 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 929 €/m² à 6 654 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marmontel se classe 663e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 12,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 375 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).