Prix immobilier Boulevard Gabriel Guist Hau, Nantes

Dans la voie Boulevard Gabriel Guist Hau à Nantes, le prix médian constaté est de 4 456 €/m², tous logements confondus, d'après 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 983 €/m² et 5 123 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 110 ventes, pour un prix moyen de 376 129 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 1 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 093 €/m² à 7 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gabriel Guist Hau se classe 267e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 531 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).