Prix immobilier Rue Boileau, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 906 €/m² dans la voie Rue Boileau à Nantes, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 837 €/m² et 4 688 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 258 278 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 350 €/m² à 5 446 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Boileau se classe 615e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 9,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 324 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).