Prix immobilier Allée d'Orleans, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 934 €/m² dans la voie Allée d'Orleans à Nantes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 276 €/m² et 4 941 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 177 803 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 29,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 7 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée d'Orleans se classe 102e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 140 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).