Prix immobilier Rue Monteil, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 564 €/m² dans la voie Rue Monteil à Nantes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 498 €/m² et 4 716 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 351 116 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 20,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 194 000 € et la plus chère à 453 696 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 448 €/m² à 4 839 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Monteil se classe 205e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 355 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).