Prix immobilier Rue Baron, Nantes

Dans la voie Rue Baron à Nantes, le prix médian constaté est de 4 630 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 933 €/m² et 5 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 139 765 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 21,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 833 €/m² à 6 389 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baron se classe 172e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 524 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).