Prix immobilier Chaussee de la Madeleine, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 699 €/m² dans la voie Chaussee de la Madeleine à Nantes, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 006 €/m² et 4 508 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 51 ventes, pour un prix moyen de 115 650 € et une surface moyenne de 32 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 331 455 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 7 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chaussee de la Madeleine se classe 735e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 292 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).