Prix immobilier Passage Andre Cretaux, Nantes

Dans la voie Passage Andre Cretaux à Nantes, le prix médian constaté est de 4 750 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 130 €/m² et 5 065 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 167 457 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 25 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 345 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 118 €/m² à 6 402 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Andre Cretaux se classe 140e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 375 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).