Prix immobilier Allée Duquesne, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 824 €/m² dans la voie Allée Duquesne à Nantes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 411 €/m² et 4 133 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 310 462 € et une surface moyenne de 79 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 742 €/m² à 5 476 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Duquesne se classe 672e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 286 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).