Prix immobilier Rue de Bel Air, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 178 €/m² dans la voie Rue de Bel Air à Nantes, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 176 €/m² et 4 849 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 56 ventes, pour un prix moyen de 211 315 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 597 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 349 €/m² à 9 904 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Bel Air se classe 452e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 554 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).