Prix immobilier Rue Noire, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 019 €/m² dans la voie Rue Noire à Nantes, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 280 €/m² et 5 984 €/m².

Les maisons (5 846 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 644 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 799 286 € pour 122 m², celui d'un appartement 346 278 € pour 68 m².

C'est 32,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 833 €/m² à 14 773 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Noire se classe 83e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 217 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).