Prix immobilier Avenue Gilbert Bauduz, Nantes
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
6 058 € / m²- Le plus bas
- 4 086 € /m²
- Le plus haut
- 9 512 € /m²
- Prix moyen
- 497 167 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue Gilbert Bauduz
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 058 €/m² | 6 058 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 774 – 6 513 € | 5 774 – 6 513 € |
| Prix moyen au m² | 6 343 €/m² | 6 343 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 086 €/m² | 4 086 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 512 €/m² | 9 512 €/m² |
| Prix de vente médian | 465 000 € | 465 000 € |
| Prix de vente moyen | 497 167 € | 497 167 € |
| Vente la moins chère | 273 000 € | 273 000 € |
| Vente la plus chère | 820 000 € | 820 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 058 €/m² dans la voie Avenue Gilbert Bauduz à Nantes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 774 €/m² et 6 513 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 497 167 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 59,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 273 000 € et la plus chère à 820 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 086 €/m² à 9 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Gilbert Bauduz se classe 17e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.
Elle est 29,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 688 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Lombarderie | 50 m | 3 600 | −40,6 % | 5 |
| Rue Soubzmain | 150 m | 4 000 | −34 % | 17 |
| Boulevard Henry Orrion | 150 m | 4 688 | −22,6 % | 17 |
| Rue du Loquidy | 200 m | 4 722 | −22,1 % | 33 |
| Rue Saint J B de la Salle | 250 m | 4 420 | −27 % | 7 |
| Avenue Saint Felix | 250 m | 3 772 | −37,7 % | 12 |
| Rue du Ballet | 250 m | 5 658 | −6,6 % | 5 |
| Rue Amedee Menard | 250 m | 6 417 | +5,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Gilbert Bauduz.
Avenue Gilbert Bauduz sur la carte des prix de Nantes
- 2 661 – 3 932 €
- 3 932 – 4 318 €
- 4 318 – 4 511 €
- 4 511 – 5 019 €
- 5 019 – 6 904 €
Autres rues à Nantes
- Rue Paul Bellamy284 ventes
- Boulevard Jules Verne205 ventes
- Boulevard Robert Schuman188 ventes
- Boulevard Alexandre Millerand177 ventes
- Route de Ste-Luce166 ventes
- Rue Gal Buat160 ventes
- Rue des Hauts Paves159 ventes
- Boulevard Ernest Dalby149 ventes
- Route de Saint Joseph128 ventes
- Rue de la Grande Bretagne128 ventes
- Rue Mal Joffre128 ventes
- Boulevard Albert Einstein122 ventes
- Boulevard Gabriel Guist Hau110 ventes
- Rue de Coulmiers110 ventes
- Rue d'Allonville107 ventes
- Rue Gambetta106 ventes
- Boulevard des Anglais105 ventes
- Rue du Coudray101 ventes
- Boulevard des Poilus99 ventes
- Avenue Camus97 ventes
- Rue de la Planche au Gue96 ventes
- Rue Gabriel Goudy93 ventes
- Boulevard de la Prairie au Duc91 ventes
- Boulevard des Belges91 ventes
- Rue du Calvaire de Grillaud91 ventes
- Rue Hector Berlioz91 ventes
- Rue Lamoriciere87 ventes
- Rue des Chalatres85 ventes
- Boulevard Michelet83 ventes
- Quai de la Fosse83 ventes