Prix immobilier Rue du Haut Moreau, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 650 €/m² dans la voie Rue du Haut Moreau à Nantes, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 167 €/m² et 4 767 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 271 167 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 22,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 747 €/m² à 5 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Haut Moreau se classe 164e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 611 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).