Prix immobilier Rue Morand, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 348 €/m² dans la voie Rue Morand à Nantes, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 733 €/m² et 5 000 €/m².

Les maisons (6 228 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 170 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 719 243 € pour 121 m², celui d'un appartement 168 592 € pour 44 m².

C'est 14,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 870 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 400 €/m² à 13 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Morand se classe 331e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 069 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).