Prix immobilier Rue du Gois, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 108 €/m² dans la voie Rue du Gois à Nantes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 821 €/m² et 3 532 €/m².

Les maisons (4 128 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 846 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 501 342 € pour 112 m², celui d'un appartement 182 120 € pour 62 m².

C'est 18,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 600 € et la plus chère à 596 025 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 588 €/m² à 6 479 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gois se classe 1023e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 585 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).