Prix immobilier Rue Felix Menetrier, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 104 €/m² dans la voie Rue Felix Menetrier à Nantes, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 922 €/m² et 3 765 €/m².

Les maisons (3 767 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 336 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 410 043 € pour 112 m², celui d'un appartement 135 649 € pour 53 m².

C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 700 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 233 €/m² à 5 177 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Felix Menetrier se classe 1024e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 20,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).