Prix immobilier Avenue de l'Alcyon, Nantes

Dans la voie Avenue de l'Alcyon à Nantes, le prix médian constaté est de 3 365 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 048 €/m² et 3 651 €/m².

Les maisons (3 655 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 158 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 288 660 € pour 77 m², celui d'un appartement 179 250 € pour 57 m².

C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 500 € et la plus chère à 344 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 287 €/m² à 4 712 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Alcyon se classe 923e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 299 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).