Prix immobilier Avenue de l'Engoulevent, Nantes

Dans la voie Avenue de l'Engoulevent à Nantes, le prix médian constaté est de 3 885 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 417 €/m² et 4 198 €/m².

Les maisons (3 889 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 227 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 278 556 € pour 70 m², celui d'un appartement 211 250 € pour 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 179 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 887 €/m² à 4 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Engoulevent se classe 633e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 582 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).