Prix immobilier Avenue Abel Gance, Nantes

Dans la voie Avenue Abel Gance à Nantes, le prix médian constaté est de 3 053 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 3 498 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 45 ventes, pour un prix moyen de 170 021 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 19,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 308 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 763 €/m² à 4 030 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Abel Gance se classe 1040e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).