Prix immobilier Avenue des Canotieres, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 163 €/m² dans la voie Avenue des Canotieres à Nantes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 912 €/m² et 3 786 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 311 436 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 16,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 500 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 319 €/m² à 4 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Canotieres se classe 1006e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 23,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 133 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).