Prix immobilier Rue Stephane Leduc, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 560 €/m² dans la voie Rue Stephane Leduc à Nantes, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 346 €/m² et 2 632 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 139 263 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 32,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 500 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 838 €/m² à 3 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Stephane Leduc se classe 1136e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 32,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 775 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).