Prix immobilier Avenue des Magnolias, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 036 €/m² dans la voie Avenue des Magnolias à Nantes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 876 €/m² et 3 246 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 242 750 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 688 €/m² à 3 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Magnolias se classe 1043e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 17,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 676 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).