Prix immobilier Rue Albert Dory, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 568 €/m² dans la voie Rue Albert Dory à Nantes, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 972 €/m² et 5 990 €/m².

Les maisons (5 083 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 004 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 573 214 € pour 105 m², celui d'un appartement 213 157 € pour 51 m².

C'est 20,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 594 €/m² à 22 016 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Albert Dory se classe 201e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 576 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).