Prix immobilier Rue Floreal, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 595 €/m² dans la voie Rue Floreal à Nantes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 864 €/m² et 5 170 €/m².

Les maisons (4 897 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 595 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 579 375 € pour 114 m², celui d'un appartement 104 214 € pour 24 m².

C'est 20,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 407 €/m² à 6 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Floreal se classe 188e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 10,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 114 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).