Prix immobilier Rue de la Victoire, Nantes

Dans la voie Rue de la Victoire à Nantes, le prix médian constaté est de 3 750 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 192 €/m² et 4 488 €/m².

Les maisons (5 615 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 557 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 688 174 € pour 117 m², celui d'un appartement 179 224 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 21 100 € et la plus chère à 1 155 869 €. Au m², les prix extrêmes vont de 414 €/m² à 7 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Victoire se classe 712e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 15,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 444 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).