Prix immobilier Rue des Pres, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 909 €/m² dans la voie Rue des Pres à Nantes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 456 €/m² et 4 443 €/m².

Les maisons (6 367 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 351 410 € pour 63 m², celui d'un appartement 223 364 € pour 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 652 €/m² à 6 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Pres se classe 613e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 12,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).