Prix immobilier Boulevard des Americains, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 500 €/m² dans la voie Boulevard des Americains à Nantes, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 000 €/m² et 5 548 €/m².

Les maisons (6 879 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 253 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 778 000 € pour 128 m², celui d'un appartement 288 814 € pour 69 m².

C'est 18,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 750 €/m² à 10 593 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Americains se classe 238e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 576 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).