Prix immobilier Rue du Breil, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 446 €/m² dans la voie Rue du Breil à Nantes, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 164 €/m² et 5 890 €/m².

Les maisons (5 647 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 245 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 585 182 € pour 113 m², celui d'un appartement 305 733 € pour 57 m².

C'est 43,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 282 500 € et la plus chère à 1 118 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 041 €/m² à 8 387 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Breil se classe 37e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 23 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 428 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).