Prix immobilier Rue de la Duchesse, Nantes

Dans la voie Rue de la Duchesse à Nantes, le prix médian constaté est de 3 997 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 100 €/m² et 4 556 €/m².

Les maisons (4 434 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 104 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 622 073 € pour 141 m², celui d'un appartement 206 750 € pour 67 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 500 € et la plus chère à 887 587 €. Au m², les prix extrêmes vont de 567 €/m² à 7 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Duchesse se classe 553e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 14,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 671 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).