Prix immobilier Rue Nicolas Appert, Nantes

Dans la voie Rue Nicolas Appert à Nantes, le prix médian constaté est de 4 250 €/m², tous logements confondus, d'après 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 663 €/m² et 4 710 €/m².

Les appartements (4 250 €/m²) se vendent 1,5 % plus cher au m² que les maisons (4 188 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 456 929 € pour 100 m², contre 233 236 € pour un appartement de 57 m².

C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 500 € et la plus chère à 880 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 537 €/m² à 12 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nicolas Appert se classe 405e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 214 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).