Prix immobilier Rue des Aveneaux, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 809 €/m² dans la voie Rue des Aveneaux à Nantes, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 524 €/m² et 4 062 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 244 957 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 082 €/m² à 5 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Aveneaux se classe 678e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 206 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).