Prix immobilier Rue Gutenberg, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 090 €/m² dans la voie Rue Gutenberg à Nantes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 425 €/m² et 5 142 €/m².

Les maisons (4 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 425 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 661 717 € pour 127 m², celui d'un appartement 185 348 € pour 52 m².

C'est 7,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 030 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 226 €/m² à 7 051 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gutenberg se classe 502e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 394 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).