Prix immobilier Rue des Garennes, Nantes

Dans la voie Rue des Garennes à Nantes, le prix médian constaté est de 3 855 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 443 €/m² et 4 176 €/m².

Les maisons (7 639 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 754 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 590 667 € pour 88 m², celui d'un appartement 177 638 € pour 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 825 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 920 €/m² à 8 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Garennes se classe 658e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 10,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 327 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).