Prix immobilier Rue Metzinger, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 088 €/m² dans la voie Rue Metzinger à Nantes, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 744 €/m² et 5 000 €/m².

Les maisons (5 626 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 077 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 639 500 € pour 112 m², celui d'un appartement 147 711 € pour 46 m².

C'est 7,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 865 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 755 €/m² à 7 120 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Metzinger se classe 505e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 082 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).