Prix immobilier Rue Bouchaud, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 198 €/m² dans la voie Rue Bouchaud à Nantes, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 678 €/m² et 4 692 €/m².

Les maisons (6 308 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 047 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 712 083 € pour 114 m², celui d'un appartement 243 068 € pour 61 m².

C'est 10,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 31 500 € et la plus chère à 1 045 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 573 €/m² à 9 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bouchaud se classe 441e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 259 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).