12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Vaucanson

Prix immobiliers Rue Vaucanson à Nantes par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 901 €/m²	3 901 €/m²
Fourchette courante au m²	3 452 – 4 062 €	3 452 – 4 062 €
Prix moyen au m²	3 946 €/m²	3 946 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 778 €/m²	2 778 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 500 €/m²	6 500 €/m²
Prix de vente médian	241 000 €	241 000 €
Prix de vente moyen	252 944 €	252 944 €
Vente la moins chère	50 000 €	50 000 €
Vente la plus chère	604 500 €	604 500 €
Surface moyenne	62 m²	62 m²
Nombre de ventes	12	12

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Vaucanson à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 901 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 452 €/m² et 4 062 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 252 944 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 604 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 778 €/m² à 6 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vaucanson se classe 618e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Vaucanson
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Cour des Automates	50 m	3 546	−9,1 %	12
Rue Nicolas Appert	100 m	4 250	+8,9 %	78
Boulevard Pasteur	100 m	4 214	+8 %	40
Rue Colette Magny	100 m	3 776	−3,2 %	8
Rue Claude Bernard	150 m	4 538	+16,3 %	8
Avenue Peneau	200 m	2 708	−30,6 %	5
Rue Guilbaud	200 m	4 519	+15,8 %	9
Rue Raspail	200 m	4 296	+10,1 %	16

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Vaucanson.

Prix immobilier Rue Vaucanson, Nantes

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Prix dans les rues voisines

Rue Vaucanson sur la carte des prix de Nantes

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