Prix immobilier Place Canclaux, Nantes

Dans la voie Place Canclaux à Nantes, le prix médian constaté est de 4 535 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 311 €/m² et 4 922 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 361 000 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 230 000 € et la plus chère à 1 025 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 540 €/m² à 5 466 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Canclaux se classe 216e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).