Prix immobilier Rue Gresset, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 630 €/m² dans la voie Rue Gresset à Nantes, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 066 €/m² et 5 409 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 384 869 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 21,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 938 €/m² à 6 320 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gresset se classe 170e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 641 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).