Prix immobilier Rue de Gigant, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 588 €/m² dans la voie Rue de Gigant à Nantes, valeur médiane calculée sur 62 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 154 €/m² et 5 667 €/m².

Les maisons (6 210 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 545 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 638 408 € pour 103 m², celui d'un appartement 308 744 € pour 66 m².

C'est 20,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 850 €/m² à 10 379 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Gigant se classe 191e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 040 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).