Prix immobilier Boulevard de l'Estuaire, Nantes

Dans la voie Boulevard de l'Estuaire à Nantes, le prix médian constaté est de 2 622 €/m², tous logements confondus, d'après 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 491 €/m² et 2 686 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 64 ventes, pour un prix moyen de 185 349 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 020 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 891 €/m² à 5 174 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de l'Estuaire se classe 1119e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 37,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).