Prix immobilier Rue Bougainville, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 096 €/m² dans la voie Rue Bougainville à Nantes, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 304 €/m² et 3 687 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 95 537 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 700 €/m² à 5 130 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bougainville se classe 1026e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 24,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 090 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).