Prix immobilier Avenue Andree Viollis, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 393 €/m² dans la voie Avenue Andree Viollis à Nantes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 369 €/m² et 2 403 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 148 175 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 131 000 € et la plus chère à 170 427 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 242 €/m² à 3 047 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Andree Viollis se classe 1149e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 34,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 671 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).