Prix immobilier Avenue Richelieu, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 375 €/m² dans la voie Avenue Richelieu à Nantes, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 080 €/m² et 2 521 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 144 075 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 37,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 3 156 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Richelieu se classe 1150e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 34,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 616 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).