Prix immobilier Rue de la Gaudiniere, Nantes

31 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de la Gaudiniere à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 4 180 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 436 €/m² et 5 234 €/m².

Les maisons (4 990 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 882 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 517 851 € pour 109 m², celui d'un appartement 251 057 € pour 67 m².

C'est 10 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 273 €/m² à 7 968 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Gaudiniere se classe 450e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 15,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 943 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).