Prix immobilier Avenue Jose Maria de Heredia, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 970 €/m² dans la voie Avenue Jose Maria de Heredia à Nantes, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 568 €/m² et 3 652 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 279 840 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 21,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 598 €/m² à 4 376 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jose Maria de Heredia se classe 1056e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 22,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 833 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).