Prix immobilier Rue Stendhal, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 368 €/m² dans la voie Rue Stendhal à Nantes, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 956 €/m² et 4 822 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 173 250 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 500 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 714 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Stendhal se classe 921e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 544 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).