Prix immobilier Rue de Magnanne, Nantes

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Magnanne à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 526 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 364 €/m² et 3 757 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 231 191 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 7,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 810 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 512 €/m² à 5 164 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Magnanne se classe 849e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 12,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 035 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).