Prix immobilier Rue des Maraichers, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 949 €/m² dans la voie Rue des Maraichers à Nantes, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 537 €/m² et 3 677 €/m².

Les maisons (3 969 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 872 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 352 157 € pour 89 m², celui d'un appartement 176 869 € pour 62 m².

C'est 22,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 500 € et la plus chère à 447 546 €. Au m², les prix extrêmes vont de 888 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Maraichers se classe 1062e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 11,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 348 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).