Prix immobilier Avenue des Amandines, Nantes

Dans la voie Avenue des Amandines à Nantes, le prix médian constaté est de 2 352 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 604 €/m² et 2 581 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 147 972 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 38,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 300 € et la plus chère à 226 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 345 €/m² à 3 128 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Amandines se classe 1153e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 24,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 129 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).