Prix immobilier Avenue des Preludes, Nantes
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 541 € / m²- Le plus bas
- 2 408 € /m²
- Le plus haut
- 4 025 € /m²
- Prix moyen
- 280 905 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue des Preludes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 541 €/m² | 3 541 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 402 – 3 753 € | 3 402 – 3 753 € |
| Prix moyen au m² | 3 489 €/m² | 3 489 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 408 €/m² | 2 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 025 €/m² | 4 025 €/m² |
| Prix de vente médian | 282 332 € | 282 332 € |
| Prix de vente moyen | 280 905 € | 280 905 € |
| Vente la moins chère | 183 000 € | 183 000 € |
| Vente la plus chère | 362 000 € | 362 000 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Preludes à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 541 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 402 €/m² et 3 753 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 280 905 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 6,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 183 000 € et la plus chère à 362 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 408 €/m² à 4 025 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Preludes se classe 838e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 570 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Perray | 50 m | 3 299 | −6,8 % | 36 |
| Chemin du Clos Gaux | 100 m | 4 251 | +20,1 % | 6 |
| Ruelle Lilly Reich | 150 m | 3 570 | +0,8 % | 22 |
| Avenue de l'Alcyon | 200 m | 3 365 | −5 % | 13 |
| Avenue de l'Etoile de Mer | 200 m | 4 103 | +15,9 % | 13 |
| Avenue de l'Engoulevent | 250 m | 3 885 | +9,7 % | 12 |
| Avenue des Iris | 250 m | 3 235 | −8,6 % | 5 |
| Avenue des Epiceas | 250 m | 3 135 | −11,5 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Preludes.
Avenue des Preludes sur la carte des prix de Nantes
- 1 536 – 2 930 €
- 2 930 – 3 266 €
- 3 266 – 3 532 €
- 3 532 – 3 839 €
- 3 839 – 6 136 €
Autres rues à Nantes
- Rue Paul Bellamy284 ventes
- Boulevard Jules Verne205 ventes
- Boulevard Robert Schuman188 ventes
- Boulevard Alexandre Millerand177 ventes
- Route de Ste-Luce166 ventes
- Rue Gal Buat160 ventes
- Rue des Hauts Paves159 ventes
- Boulevard Ernest Dalby149 ventes
- Route de Saint Joseph128 ventes
- Rue de la Grande Bretagne128 ventes
- Rue Mal Joffre128 ventes
- Boulevard Albert Einstein122 ventes
- Boulevard Gabriel Guist Hau110 ventes
- Rue de Coulmiers110 ventes
- Rue d'Allonville107 ventes
- Rue Gambetta106 ventes
- Boulevard des Anglais105 ventes
- Rue du Coudray101 ventes
- Boulevard des Poilus99 ventes
- Avenue Camus97 ventes
- Rue de la Planche au Gue96 ventes
- Rue Gabriel Goudy93 ventes
- Boulevard de la Prairie au Duc91 ventes
- Boulevard des Belges91 ventes
- Rue du Calvaire de Grillaud91 ventes
- Rue Hector Berlioz91 ventes
- Rue Lamoriciere87 ventes
- Rue des Chalatres85 ventes
- Boulevard Michelet83 ventes
- Quai de la Fosse83 ventes